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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaLocalEstrato 4

$230M

Cucuta

San Luis

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Características

Área
72 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
San Luis

Amenidades

  • duplex
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Local para la venta ubicado en centro comercial consta de: un área de 72 Mts2, dos oficinas, dos baños, mezzanine.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$241,5 millones
Rango razonable
$212 millones – $266,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.354.167; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-22.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz