Fincaraíz1 / 6$320M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende amplia oficina con una distribución funcional e ideal para empresas, consultorios o actividades administrativas. Cuenta con una espaciosa sala de estar o recepción, dos oficinas auxiliares, una oficina gerencial independiente, un baño y un amplio mezanine que brinda espacio adicional para puestos de trabajo, sala de reuniones, archivo o almacenamiento. Su diseño permite aprovechar al máximo cada área, ofreciendo comodidad, privacidad y versatilidad para el desarrollo de su actividad comercial. ¡Contáctanos y agenda tu visita para conocer esta excelente opción! Código 15306.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $307,1 millones
- Rango razonable
- $265,2 millones – $363,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.207.251; área 73 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones78 m² · 0 hab · Latino · $3,7 millones/m²
- $325 millones84 m² · 0 hab · Latino · $3,9 millones/m²
- $320 millones60 m² · 0 hab · Sevilla · $5,3 millones/m²
- $400 millones88 m² · 0 hab · Centro · $4,5 millones/m²
- $230 millones72 m² · 0 hab · San Luis · $3,2 millones/m²
- $350 millones58 m² · 1 hab · Centro · $6 millones/m²
- $350 millones72 m² · 2 hab · San Luis · $4,9 millones/m²
- $270 millones80 m² · 5 hab · Quinta Oriental · $3,4 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz