Fincaraíz1 / 3$400M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. LOCAL COMERCIAL. Te presentamos una propiedad con gran potencial en pleno centro de Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Cerca a bancos, iglesias, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, etc. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $327,2 millones
- Rango razonable
- $287,4 millones – $363,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.717.949; área 88 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones84 m² · 0 hab · Latino · $3,9 millones/m²
- $290 millones78 m² · 0 hab · Latino · $3,7 millones/m²
- $360 millones114 m² · 0 hab · Motilones · $3,2 millones/m²
- $310 millones102 m² · 0 hab · Prados Del Este · $3 millones/m²
- $320 millones73 m² · 0 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $350 millones72 m² · 2 hab · San Luis · $4,9 millones/m²
- $270 millones80 m² · 5 hab · Quinta Oriental · $3,4 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz