Fincaraíz1 / 19$310M
Cucuta
Prados Del Este
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Prados Del Este
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión. Te presentamos 2 locales comerciales. Con gran potencial en el barrio prados del Este. En una zona comercial más activa de la ciudad, con alto tráfico peatonal y vehicular. No dejes perder esta oportunidad. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda en ventas. ¡Llámanos! Código: 9398!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $386,9 millones
- Rango razonable
- $324,9 millones – $451,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.793.498; área 102 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones114 m² · 0 hab · Motilones · $3,2 millones/m²
- $400 millones88 m² · 0 hab · Centro · $4,5 millones/m²
- $325 millones84 m² · 0 hab · Latino · $3,9 millones/m²
- $290 millones78 m² · 0 hab · Latino · $3,7 millones/m²
- $230 millones72 m² · 0 hab · San Luis · $3,2 millones/m²
- $360 millones115 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $320 millones73 m² · 0 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $350 millones72 m² · 2 hab · San Luis · $4,9 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz