Fincaraíz1 / 2$360M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Te presentamos inmueble comercial en centro de Cúcuta cerca de bancos, clínicas, iglesias, restaurantes, parques, centros comerciales, parqueaderos. El local con área de 115 metros se divide en 3 locales en renta. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $356,3 millones
- Rango razonable
- $327,6 millones – $424,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.098.555; área 115 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones114 m² · 0 hab · Motilones · $3,2 millones/m²
- $400 millones88 m² · 0 hab · Centro · $4,5 millones/m²
- $325 millones84 m² · 0 hab · Latino · $3,9 millones/m²
- $310 millones102 m² · 0 hab · Prados Del Este · $3 millones/m²
- $250 millones135 m² · 0 hab · San Miguel · $1,9 millones/m²
- $390 millones140 m² · 4 hab · La Cabrera · $2,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz