Fincaraíz1 / 5$250M
Cucuta
San Miguel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Miguel
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. LOCAL COMERCIAL. Te presentamos una propiedad con gran potencial en pleno centro de San Miguel - Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda en ARRIENDO. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $340,1 millones
- Rango razonable
- $305,1 millones – $375,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.519.608; área 135 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-55% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones102 m² · 0 hab · Prados Del Este · $3 millones/m²
- $200 millones100 m² · 1 hab · Prados Del Este · $2 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz