Fincaraíz1 / 15$390M
Cucuta
La Cabrera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Cabrera
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Locales comerciales esquineros consta de (4) locales (1) local con un área de 56Mts2, (1) salón,(1) baño, (1) patio, fachada en portón, (3) locales con un área de 28Mts2 c/u, los cuales constan de (1) salón, (1) baño, pisos en cerámica, fachada en portón Santamaria, luces leds, excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $431,9 millones
- Rango razonable
- $412,5 millones – $439,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.084.825; área 140 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones115 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $360 millones114 m² · 0 hab · Motilones · $3,2 millones/m²
- $310 millones102 m² · 0 hab · Prados Del Este · $3 millones/m²
- $480 millones180 m² · 2 hab · Latino · $2,7 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz