Fincaraíz1 / 3$480M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Latino
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial de (2) niveles, consta de (1) salón amplio, (2) baños auxiliares, fachada en Santamaria y vidrio, divisiones, pisos en cerámica, excelente ubicación en zona comercial con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso, transporte publico y locales comerciales cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $501,4 millones
- Rango razonable
- $398,5 millones – $540,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.785.714; área 180 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones200 m² · 2 hab · Prados Del Este · $2 millones/m²
- $460 millones220 m² · 2 hab · San Luis · $2,1 millones/m²
- $600 millones208 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $600 millones192 m² · 0 hab · Atalaya · $3,1 millones/m²
- $500 millones214 m² · 0 hab · Circunvalacion · $2,3 millones/m²
- $550 millones140 m² · 0 hab · La Playa · $3,9 millones/m²
- $390 millones140 m² · 4 hab · La Cabrera · $2,8 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz