Fincaraíz1 / 6$600M
Cucuta
Alfonso Lopez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 208 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alfonso Lopez
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en edificio ubicado en zona residencial y comercial, tiene un área de 208 m² aproximadamente, consta de 1 salón amplio, 2 baños y tiene energía 220 V. En el sector encontrarás colegios, iglesias, parques, zonas deportivas, centro de servicios médicos, droguerías, supermercados, restaurantes, estación de servicio y corresponsales bancarios. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 31545. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $602,3 millones
- Rango razonable
- $473,2 millones – $661,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.895.833; área 208 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones200 m² · 0 hab · El Contento · $3,8 millones/m²
- $500 millones214 m² · 0 hab · Circunvalacion · $2,3 millones/m²
- $600 millones192 m² · 0 hab · Atalaya · $3,1 millones/m²
- $700 millones220 m² · 0 hab · Pueblo Nuevo · $3,2 millones/m²
- $400 millones200 m² · 2 hab · Prados Del Este · $2 millones/m²
- $700 millones220 m² · 0 hab · Atalaya · $3,2 millones/m²
- $480 millones180 m² · 2 hab · Latino · $2,7 millones/m²
- $460 millones220 m² · 2 hab · San Luis · $2,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz