Fincaraíz1 / 11$700M
Cucuta
Atalaya
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Atalaya
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Local en Venta!. Cuenta con: Dos salones amplios, zona de cafetería, oficina con baño, tres baños auxiliares, tres parqueaderos, pisos en cerámica. No dudes en contactarnos para mayor información. Código:12770
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $634,6 millones
- Rango razonable
- $550,3 millones – $693,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.884.615; área 220 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones220 m² · 0 hab · Pueblo Nuevo · $3,2 millones/m²
- $500 millones214 m² · 0 hab · Circunvalacion · $2,3 millones/m²
- $600 millones208 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $750 millones200 m² · 0 hab · El Contento · $3,8 millones/m²
- $600 millones192 m² · 0 hab · Atalaya · $3,1 millones/m²
- $460 millones220 m² · 2 hab · San Luis · $2,1 millones/m²
- $480 millones180 m² · 2 hab · Latino · $2,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz