Fincaraíz1 / 16$460M
Cucuta
San Luis
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Luis
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Te presentamos inmueble comercial en san Luis Cúcuta cerca de restaurantes, centros comerciales. Consta de 2 locales y un apartamento en renta se divide en primer nivel dos locales cada uno con su baño privado. Segundo nivel sala- comedor, cocina, dos habitaciones, un baño, zona de ropas. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $586,7 millones
- Rango razonable
- $514 millones – $634,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.666.667; área 220 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones200 m² · 2 hab · Prados Del Este · $2 millones/m²
- $480 millones180 m² · 2 hab · Latino · $2,7 millones/m²
- $600 millones208 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $500 millones214 m² · 0 hab · Circunvalacion · $2,3 millones/m²
- $600 millones192 m² · 0 hab · Atalaya · $3,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz