Fincaraíz1 / 6$600M
Cucuta
Atalaya
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 192 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Atalaya
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local en venta en excelente ubicación. Costa de Salón amplio, cocina tradicional y baño. Qué esperas para esta grandiosa oportunidad.. ¡No dudes en contactarnos para mas información! Código:14597.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $582,4 millones
- Rango razonable
- $496,1 millones – $638,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.033.217; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones200 m² · 0 hab · El Contento · $3,8 millones/m²
- $600 millones208 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $700 millones220 m² · 0 hab · Pueblo Nuevo · $3,2 millones/m²
- $550 millones140 m² · 0 hab · La Playa · $3,9 millones/m²
- $500 millones214 m² · 0 hab · Circunvalacion · $2,3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 0 hab · Atalaya · $3,2 millones/m²
- $400 millones200 m² · 2 hab · Prados Del Este · $2 millones/m²
- $480 millones180 m² · 2 hab · Latino · $2,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz