Fincaraíz1 / 6$750M
Cucuta
El Contento
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Contento
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio local en Venta ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Este espacio ofrece infinitas posibilidades para tu negocio. Con 2 baños y una distribución versátil, podrás adaptarlo a tus necesidades comerciales. Su ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y tráfico de clientes potenciales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local único. ¡Contáctanos para más información y haz realidad tus proyectos comerciales! Código 14341.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $630,7 millones
- Rango razonable
- $588,9 millones – $636,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.153.409; área 200 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones208 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $600 millones192 m² · 0 hab · Atalaya · $3,1 millones/m²
- $500 millones214 m² · 0 hab · Circunvalacion · $2,3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 0 hab · Pueblo Nuevo · $3,2 millones/m²
- $700 millones220 m² · 0 hab · Atalaya · $3,2 millones/m²
- $550 millones140 m² · 0 hab · La Playa · $3,9 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz