Fincaraíz1 / 5$500M
Cucuta
Circunvalacion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Circunvalacion
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En una zona residencial tranquila y de fácil acceso, se encuentra este amplio local de 214 metros cuadrados para estrenar. Con piso en cerámica, cuenta con 2 baños completos, uno de servicio y otro auxiliar, además de acceso para discapacitados y baños públicos. Su fachada pintada y ubicación sobre vía secundaria lo hacen ideal para negocios que buscan visibilidad. Rodeado de colegios, universidades, supermercados y centros comerciales, ofrece comodidad y conveniencia. Con transporte público cercano y bombas de gasolina en las inmediaciones, este local es perfecto para emprender un nuevo negocio. Para más información, contacta a RENTAMAS SAS al número ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $570,7 millones
- Rango razonable
- $447,5 millones – $617,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.666.667; área 214 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones208 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $600 millones192 m² · 0 hab · Atalaya · $3,1 millones/m²
- $400 millones200 m² · 2 hab · Prados Del Este · $2 millones/m²
- $480 millones180 m² · 2 hab · Latino · $2,7 millones/m²
- $460 millones220 m² · 2 hab · San Luis · $2,1 millones/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz