Fincaraíz1 / 7$13M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $130.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Te presentamos este Local con excelente ubicación en el centro de Cúcuta! En vía principal consta de 2 niveles salones con amplios espacios, un baño, pisos en cerámicas, fachada en Santamaria. ¡Llámanos y agenda tu cita hoy mismo! Cod : 15349
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,6 millones
- Rango razonable
- $16,6 millones – $16,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $165.657
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $165.657; área 100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+84.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $16,4 millones99 m² · 0 hab · Centro · $165.657/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz