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El-Carmen-De-Viboral
El Carmen De Viboral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $126.000
- Barrio
- El Carmen De Viboral
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en edificio
- panoramica 360
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
Descripción
Oportunidad de inversión en el corazón del Carmen de Viboral. Se vende local comercial de 32 m² ubicado en el segundo piso del reconocido Mall Carmen Plaza, justo en el centro del municipio y a media cuadra del parque principal, frente a la estación de policía. Este centro comercial cuenta con una alta ocupación por parte de EPS, ópticas, odontologías, cafeterías y otros servicios, lo que asegura un flujo constante de visitantes y clientes potenciales.El local dispone de baño privado, excelente iluminación, y fácil acceso gracias al ascensor con acceso para personas con movilidad reducida. El horario operativo del mall es de 6:00 a.m. a 7:00 p.m., en línea con las entidades de salud que allí operan.Ideal para consultorios, oficinas o comercio relacionado con la salud o el bienestar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $290 millones
- Rango razonable
- $290 millones – $290 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.062.500; área 32 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $7,2 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones32 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $9,1 millones/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz