Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Floridablanca
C. Torres De Bicentenario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- C. Torres De Bicentenario
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE ARRIENDA LOCAL COMERCIAL/ BARRIO LA CASTELLANA DE FLORIDABLANCA ÁREA INTERNA DE 25 M²; ÁREA EXTERIOR DE USO ADICIONAL; AMPLIO AMBIENTE; 01 BAÑO; SERVICIOS AGUA, LUZ, GAS; PERSIANAS ENROLLABLES DE SEGURIDAD; CARPAS PARA PROTECCIÓN DEL SOL. UBICADO EN UN SECTOR ESTRATÉGICO, SOBRE LA ENTRADA PRINCIPAL AL BARRIO LA CASTELLANA, CON FÁCIL ACCESO Y CERCANO A ZONAS RESIDENCIALES, COLEGIOS Y UN IMPORTANTE SECTOR COMERCIAL
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.111
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.111; área 40 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-37.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $51.111/m²
Publicado por Inmobiliaria Zarate Olarte Asociados · vía Fincaraíz