Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Floridablanca
Casco Antiguo - Floridablanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.111
- Barrio
- Casco Antiguo - Floridablanca
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Se arrienda excelente local comercial de 45 mtr2 en el Casco Antiguo de Floridablanca, ubicado en un sector estratégico de estrato 3, con alta afluencia. El inmueble cuenta con acabados en piso de cerámica y una excelente distribución que incluye una cómoda sala de recepción, dos oficinas independientes, dos baños, cocina y una práctica bodega tipo ático ideal para almacenamiento. Esta gran oportunidad cuenta con servicios compartidos y tiene un valor de canon de $2.300.000, perfecto para oficinas, consultorios o tu próximo proyecto comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.000; área 45 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones40 m² · 0 hab · C. Torres De Bicentenario · $50.000/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz