Fincaraíz1 / 10$796.000 /mes
Floridablanca
Casco Antiguo - Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.857
- Administración
- $104.000
- Barrio
- Casco Antiguo - Floridablanca
Amenidades
- en edificio
- local exterior
- parques cercanos
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo ubicado en el Conjunto Miradores de la Florida, sector del Casco antiguo de Floridablanca. Consta de un solo ambiente y un baño con pisos en porcelanato. Cuenta con fachada en vidrio tipo vitrina para garantizar máxima visibilidad y rejas de seguridad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 14 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Publicado por CÓDIGO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz