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Local en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 5

$6M /mes

Floridablanca

Canaveral

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$91.667
Barrio
Canaveral

Amenidades

  • parques cercanos
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

SE ARRIENDAN 3 LOCALES COMERCIALES – CAÑAVERAL Excelente ubicación, justo enseguida del Hotel Roserel. Zona central, ideal para negocio, alto flujo de personas. Disponibles: - Local 1: 170 m² - Local 2: 65 m² - Local 3: 60 m² Perfectos para comercio, oficinas o servicios. Más información: ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,2 millones
Rango razonable
$4,2 millones – $4,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$70.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 60 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+14.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad30/100

    30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó