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Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Giron
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE EXCELENTE LOCAL CON 45MTS2 CONSTRUIDOS, UBICADO EN EL BARRIO QUINTAS DE SAN ISIDRO/GIRÓN. ES UN PRIMER PISO Y CUENTA CON UN BAÑO, BODEGA CON ALTILLO Y LAVAPLATOS. SERVICIO DE LUZ Y AGUA. LOS SERVICIOS PÚBLICOS SON INDEPENDIENTES SE ENCUENTRA MUY BIEN UBICADO. SI DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS: (???)??????? - ?????????? INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $220,5 millones
- Rango razonable
- $212,1 millones – $229 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.900.794; área 45 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $4,9 millones/m² · 8 inmuebles(+29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones42 m² · 0 hab · Urbanizacion Cataluna · $4,5 millones/m²
- $190 millones36 m² · 0 hab · Urbanizacion Cataluna · $5,3 millones/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz