Fincaraíz1 / 12$135M
Giron
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
se vende local comercial - en el centro comercial - POBLADO PLAZA 2 - en el barrio el poblado de girón área 30 metros - 1 baño - servicios de agua y luz - desocupado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160,7 millones
- Rango razonable
- $160,7 millones – $160,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.357.143; área 30 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $4,9 millones/m² · 8 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones28 m² · 0 hab · Carrizal Campestre · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz