Fincaraíz1 / 9$150M
Giron
Carrizal Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Carrizal Campestre
Amenidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
VENDO LOCAL / LA CAMPIÑA GIRON : sobre via principal barrio la campiña Giron 28 metros , salon grande con aire acondicionado , agua y luz fachada en vidrio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $136,9 millones
- Rango razonable
- $131,4 millones – $142,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.888.889; área 28 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $4,9 millones/m² · 8 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $190 millones36 m² · 0 hab · Urbanizacion Cataluna · $5,3 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz