Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Ibague
La Pola
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $68.000
- Barrio
- La Pola
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo ubicado en el Barrio la Pola, sobre la carrera tercera, en el sector encontramos: El Palacio de Justicia, Alcaldía, Plaza Bolívar, Gobernación y otros entes gubernamentales, Restaurantes, Supermercados. Por el sector transitan las siguientes rutas: 82, 8, 18, 22, cómodas vías de acceso. El inmueble se distribuido así: El inmueble cuenta con un área aproximada de 25 m², distribuido un espacio funcional, unidad sanitaria, lo que permite adaptarlo fácilmente según las necesidades de tu negocio. El valor del canon de arrendamiento es más IVA. Código interno 13965
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.259
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.259; área 25 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $89.552/m² · 21 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones27 m² · 0 hab · Ibague · $59.259/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz