Fincaraíz1 / 17$10M /mes
Ibague
Estacion
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 176 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.977
- Barrio
- Estacion
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local o Bodega en arriendo ubicado en la carrera 3 con 21, cerca a la avenida ferrocarril, en el sector encontramos: Terminal de Transporte, Metropolitana, Estación de Bomberos, Panaderías, supermercado Mercacentro, Plaza la 21, cómodas vias de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Espacio abierto, unidad sanitaria. El valor del canon de arrendamiento es mas iva
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,1 millones
- Rango razonable
- $10,1 millones – $10,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.143
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.143; área 176 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $89.552/m² · 21 inmuebles(-39.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones140 m² · 0 hab · Centro · $57.143/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz