Volver a resultados
Local en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 4

$650M

Ibague

Prados Del Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Habitaciones
0
Baños
10
Parqueaderos
11
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$19M
Barrio
Prados Del Norte

Amenidades

  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • en centro comercial
  • en edificio
  • en zona comercial
  • garaje s
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Se venden locales comerciales ubicados en el Centro Comercial Acqua Power Center de la ciudad de Ibagué-Tolima. Este es considerado uno de los más prestigiosos de la ciudad, donde se encuentran ubicados establecimientos comerciales de reconocida categoría como Falabella, Hotel Sonesta, Café Valdez, Cámara de Comercio; Caja de Vivienda Militar, Spinning Center, Supermercado Surtiplaza, entre otras; lo cual lo convierte en un centro de operaciones y prestación de diferentes servicios públicos y privados, lo que garantiza el flujo constante de personas, aunado a que por allí transitan las principales rutas de transporte público, adicionalmente se encuentra cerca a los otros centros comerciales Multicentro y La Estación. Su ubicación es estratégica ya que se encuentra sobre el principal corredor Comercial y Turístico de la ciudad que actualmente es la Calle 60, donde hay restaurantes, parques públicos, IPS, estaciones de servicio, hoteles, papelerías, centros de copiado. etc. Los precios de venta van desde los $9.500.000 por m2, negociables- financiación- permuta- plazo de pago.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+69.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$383,3 millones
Rango razonable
$383,3 millones – $383,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$11 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.952.381; área 35 m².

Confianza bajaSolo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 69.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(+168% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 69.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó
  • $460 millones42 m² · 0 hab · Piedra Pintada · $11 millones/m²

Publicado por GEA INmobiliaria · vía Fincaraíz