Fincaraíz1 / 20$13M /mes
Ibague
La Macarena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $122.642
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Macarena
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo local esquinero con excelente vitrina comercial sobre la carrera quinta con calle 41 en el edificio F25 Business Center. El local tiene Ciento Seis metros cuadrados. Actualmente funciona empresa de medicina prepagada. Excelente local para entidades financieras, de salud y comerciales. El local se puede entregar con los espacios de las fotograffias o abierto tal cual como se muestra en el plano.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17 millones
- Rango razonable
- $17 millones – $17 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.377
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.377; área 106 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $89.552/m² · 21 inmuebles(+37% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones106 m² · 0 hab · La Macarena · $160.377/m²