Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Ibague
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $115.385
- Barrio
- Centro
Amenidades
- en zona comercial
- locales comerciales
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Se arrienda atractivo local en el centro comercial combeima con administración incluida. Cuenta con amplia vitrina en vidrio, que brinda excelente visibilidad y exhibición, además de puerta corrediza en vidrio que aporta seguridad y modernidad.El local dispone de espacio abierto, buena iluminación, piso en cerámica en perfecto estado y acabados neutros que se adaptan fácilmente a cualquier tipo de negocio. Ubicado en zona de alto tráfico peatonal, dentro de un entorno comercial activo, lo que garantiza alta exposición y flujo constante de clientes. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.670
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.670; área 26 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $89.552/m² · 21 inmuebles(+28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones27.88 m² · 0 hab · Jordan · $89.670/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz