Fincaraíz1 / 17$349M
Ibague
Ub. Reservas De Cantabria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ub. Reservas De Cantabria
Amenidades
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en Ibagué! Se vende predio comercial ubicado en el sector de Cantabria, una zona de alta demanda y flujo comercial. Este predio cuenta con 5 locales comerciales con acabados de primera calidad, amplios espacios y una perfecta distribución que aprovecha al máximo los 150 m² construidos. Los locales están listos para operar, con una terraza y barra que suman aún más valor a este excelente espacio. Ideal para emprendedores o inversionistas que busquen una propiedad en una zona estratégica con alta proyección de crecimiento. Ubicación en una zona de alta circulación y comercio en el sector de Cantabria. Propiedad llamativa y con gran potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar con alto potencial de rentabilidad!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $513,1 millones
- Rango razonable
- $513,1 millones – $513,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.420.891; área 150 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(-66.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $413,9 millones121 m² · 0 hab · Mirolindo · $3,4 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz