Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Itagui
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $29M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local el alquiler y venta en el municipio de Itagüí -sector Las Margaritas -Centro Comercial Itagüí Plaza; 1° piso, cuenta con un área de 42Mts2 aproximadamente, piso en porcelanato, cerca al Parque Principal de Itagüí, Comfama, Parroquia Nuestra Señora del Rosario; comercio cercano, restaurantes, rutas integradas del metro y transporte público general. Mayor información: (604)322.87.20 - *** - ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $870,7 millones
- Rango razonable
- $870,7 millones – $870,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.731.707; área 42 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $9,8 millones/m² · 40 inmuebles(+192.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones41 m² · 0 hab · Centro · $20,7 millones/m²
Publicado por Total Bienes · vía Fincaraíz