Fincaraíz1 / 9$5M /mes
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $165.938
- Barrio
- Alfaguara
Amenidades
- bahias de parqueo
- banos publicos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
Descripción
LOCAL DE 32.40 M2 MAS MEZANINE, UBICADO EN CENTRO COMERCIAL ALFAGUARA, , VIGILADO LAS 24 HORAS, ZONAS SOCIALES, JUEGOS INFANTILES, PARQUEADEROS. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.669
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.669; área 32 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $155.556/m² · 7 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones37 m² · 0 hab · Alfaguara · $137.838/m²
- $3,5 millones40 m² · Alfaguara · $87.500/m²
Publicado por Artemo y Bienes S.A.S · vía Fincaraíz