Fincaraíz1 / 21$350M
Jamundi
Cd. Terranova
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Cd. Terranova
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- ventilacion natural
Descripción
Vendo Oportunidad única de inversión, a puerta cerrada. Negocio esquinero rentable con clientela establecida y excelente proyección comercial en sector comercial, listo para operar desde el primer día, en terranova, jamundí, valle del cauca. La Panadería con plataforma para servir comidas y con una pequeña rapitienda. Con ubicación estratégica, frente al reconocido supermercado gran colombia, rodeado de edificios residenciales de alta densidad, zona con alto flujo peatonal y vehicular, acceso inmediato a transporte público y vías principales. Características del inmueble y negocio es local esquinero con excelente vitrina comercial, negocio funcionando con panadería artesanal y rapitienda, incluye maquinaria, mobiliario, inventario y plataforma para ofrecer comidas, integrando un segundo espacio alquilado para mayor capacidad operativa área total de cien m², potencial para ampliar servicios gastronómicos o franquiciar, ideal para emprendedores, inversionistas o marcas que deseen posicionarse en zona estratégica. Contáctanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250 millones
- Rango razonable
- $250 millones – $250 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 50 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $8,7 millones/m² · 14 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 0 hab · San Isidro · $5 millones/m²
Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz