Fincaraíz1 / 12$260M
Jamundi
San Isidro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Isidro
Amenidades
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local de dos plantas, bien distribuido, excelente ubicación. sobre via vehicular.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364 millones
- Rango razonable
- $364 millones – $364 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.000.000; área 52 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $8,7 millones/m² · 14 inmuebles(-42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cd. Terranova · $7 millones/m²
Publicado por GOSEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz