Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $155.556
- Barrio
- Alfaguara
Descripción
Descubre este exclusivo local ubicado en el corazón de la ciudad, con una superficie de 18.14 metros cuadrados ideales para dar vida a tu próximo proyecto comercial. Con una ubicación estratégica y un diseño moderno, este espacio ofrece infinitas posibilidades para destacar tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en este enclave único y cautivar a tus clientes con una experiencia inigualable. ¡Haz de este local el escenario perfecto para el éxito de tu emprendimiento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $180.556
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $180.556; área 18 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 38%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $155.556/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones18 m² · 0 hab · Alfaguara · $111.111/m²
- $3,5 millones14 m² · 1 hab · Ciudad Country · $250.000/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz