Fincaraíz1 / 6VentaLocalEstrato 6
$225M
La-Estrella
Caqueta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Caqueta
Amenidades
- piso en baldosa marmol
Descripción
-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $223,8 millones
- Rango razonable
- $223,8 millones – $223,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.888.889; área 38 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Estrellamediana $5,9 millones/m² · 2 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones45 m² · 0 hab · Caqueta · $5,9 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz