Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Medellin
Suroriente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $400.000
- Barrio
- Suroriente
Amenidades
- cocineta
- comedor
- lote en construccion
Descripción
poblado sector patio bonito, un espacio donde podrás desarrollar todo tu potencial profesional de 15 m2, mas un espacio de terraza para mesas, propios para desarrollar tu marca de cafetería , un espacio dedicado a los artistas y apasionados a las diferentes culturas musicales, Ubicado cerca de la Milla de Oro, sector financiero más importante de la ciudad, zonas gastronómicas, culturales y de entretenimiento, salud y educación todo desde el sector de Patio Bonito en El Poblado, Medellín, ***, contacto Andres Jimenez cel *** ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $300.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $300.000; área 15 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+415.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones16 m² · 0 hab · Belen · $300.000/m²
- $6,5 millones · Belen Rosales
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz