Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $300.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- duplex
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
Se arrienda local en zona estrategica de alto flujo, con excelente visibilidad y facil acceso. Ubicado en un sector dinamico con constante transito vehicular y peatonal, lo que garantiza gran exposicion para tu marca. Espacio versatil, ideal para comercio, servicios o emprendimientos. Cuenta con buena iluminacion y distribucion funcional que se adapta a diversas necesidades. Rodeado de negocios consolidados y zonas residenciales. No te pierdas esta gran oportunidad, que esperas para contactarnos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $400.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $400.000; área 16 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+286.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones15 m² · 0 hab · Suroriente · $400.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz