Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- bano independiente
- instalacion de gas
Descripción
Local comercial primer piso ubicado en el sector Belen san Bernardo, nos ofrece una área de 25 metros aproximadamente, 1 baño, piso en cerámica, cuenta con red de gas, con servicios independientes. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.333; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $72.000/m²
- $2 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $80.000/m²
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Belen La Palma · $61.234/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $75.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $72.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Aranjuez · $65.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $66.667/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz