Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- cocineta
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo Local en Belen la gloria. El inmueble cuenta con un área aproximada de 30 metros, amplio espacio, 1 baño, cocineta, piso en cerámica. Estrato 3. primer piso sin ascensor. Su ubicación estratégica cerca a la clinica vida de la 80 permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código NUWWE 68768
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $66.667/m²
- $2,1 millones30 m² · 0 hab · Aranjuez · $70.000/m²
- $1,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $53.125/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Belen Rosales · $60.000/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Belen · $73.438/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz