Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Aranjuez
Descripción
Se arrienda local comercial, ideal para emprendedores y negocios en expansión. Cuenta con un área de 30m2, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a diferentes tipos de comercio como tienda, oficina, salon de belleza, entre otros. El local dispone de 1 baño y una distribución funcional que facilita la adecuación según tus necesidades. Es una excelente opción para atraer clientes y potenciar tu marca. Ubicado en una zona con buen flujo peatonal y fácil acceso, cerca a la Iglesia de San Cayetano, Comfama de Aranjuez, este espacio es perfecto para darle vida a tu proyecto. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona estratégica de Medellín. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $66.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $1,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $53.125/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Belen Rosales · $60.000/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Belen · $73.438/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz