Fincaraíz1 / 29$3M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13.54 m²
- Área privada
- 13.54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $184.638
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- arboles frutales
Descripción
Local ubicado en BOSQUE PLAZA ideal para tu marca personal, te brinda un espacio con un área de 15m2 adicional cuenta con mezanine, luz LED, con cómodas vías de acceso, transporte publico cercano. para mas información comunícate al ***Nathalie Fernández ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $153.846
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $153.846; área 13.54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 13.54 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+138% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones14 m² · 0 hab · Aranjuez · $128.571/m²
- $2 millones14 m² · 0 hab · Belen · $142.857/m²
- $2 millones14 m² · 0 hab · Belen · $142.857/m²
- $2 millones13 m² · 0 hab · Belen · $153.846/m²
- $2 millones13 m² · 0 hab · Belen · $153.846/m²
- $2 millones13 m² · 0 hab · Belen · $153.846/m²
- $2 millones13 m² · 0 hab · Belen · $153.846/m²
- $2 millones13 m² · 0 hab · Belen · $153.846/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz