Fincaraíz$2M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14 m²
- Área privada
- 14.09 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $128.571
- Barrio
- Aranjuez
Descripción
local de primer piso con administracion incluida para personas que quieran emprender,en el primer centro comercial de aranjuez
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $148.352
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $148.352; área 14 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+65.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones16 m² · 0 hab · Belen Rosales · $115.625/m²
- $1,6 millones12 m² · 0 hab · Aranjuez · $133.333/m²
- $2 millones14 m² · 0 hab · Belen · $142.857/m²
- $2 millones14 m² · 0 hab · Belen · $142.857/m²
- $2 millones13 m² · 0 hab · Belen · $153.846/m²
- $2 millones13 m² · 0 hab · Belen · $153.846/m²
- $2 millones13 m² · 0 hab · Belen · $153.846/m²
- $2 millones13 m² · 0 hab · Belen · $153.846/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz