Fincaraíz1 / 19$500M
Melgar
Melgar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 181.5 m²
- Área privada
- 181.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Melgar
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- local exterior
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Local Comercial en Venta – 181.55 m² ubicado en vía principal de Melgar! Se vende espectacular local comercial de 181.55 m², ubicado en una zona estratégica de Melgar con alto flujo peatonal y vehicular, perfecto para emprendedores e inversionistas visionarios. ✅ Área total: 181.55 m² – amplio, cómodo y adaptable a múltiples tipos de negocio ✅ Baños independientes para damas y caballeros, listos para uso inmediato ✅ Cocina equipada y funcional, ideal para restaurantes, cafeterías o bares ✅ Todos los servicios públicos disponibles: agua, luz, gas y alcantarillado ✅ Fachada visible que garantiza gran presencia comercial ✅ Rodeado de hoteles, restaurantes, supermercados y zonas turísticas Ubicado en una de las ciudades más visitadas del país, este local ofrece un alto potencial de rentabilidad y valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una ubicación privilegiada! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. ¡El éxito de tu negocio empieza aquí!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $522,3 millones
- Rango razonable
- $522,3 millones – $522,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.877.698; área 181.5 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Melgarmediana $2,8 millones/m² · 4 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones139 m² · 0 hab · Melgar · $2,9 millones/m²
Publicado por URBANOS Y RURALES SAS · vía Fincaraíz