Fincaraíz1 / 27$5,9 mil M
Norte, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1023 m²
- Área privada
- 1023 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 19
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Ubicado en Prados del Norte sobre la concurrida avenida 3 norte, este espacioso local comercial de 1023 m² es la opción perfecta para diversos tipos de negocios, tales como supermercados, concesionarios, o la expansión de su empresa. Características del Local: Amplia Superficie: Con un área total de 1023 m², (siendo 681m2 en primer piso + 342 m2 en el segundo piso) el local ofrece un amplio espacio para cualquier tipo de actividad comercial. Vitrina: El local cuenta con una vitrina ideal para exhibir productos y atraer clientes desde la avenida, aumentando la visibilidad y la oportunidad de ventas. Ubicación Estratégica: Situado en una de las avenidas más transitadas de Prados del Norte, la avenida 3 norte, garantiza un flujo constante de potenciales clientes. No pierda la oportunidad de aprovechar este espacio versátil y bien ubicado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 mil millones
- Rango razonable
- $5,9 mil millones – $5,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.767.351; área 1023 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+5.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $5,9 mil millones1023 m² · 0 hab · Prados Del Norte · $5,8 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz