Fincaraíz$210M
Piedecuesta
Campo Verde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $48.000
- Barrio
- Campo Verde
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Campo Verde, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 40 M2, Alcobas: 0, Baños: 1, Garaje: Comunal, Estrato:3, Piso: 1, Año construcción: 2000, Valor Administración: $48.000, Venta: $210.000.000. Código. uno cero cero tres nueve tres dos uno .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $200 millones – $200 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 40 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $4,2 millones/m² · 11 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones30 m² · 0 hab · Piedecuesta · $5 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz