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Piedecuesta
Piedecuesta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Piedecuesta
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
SE VENDE HERMOSO Y AMPLIO LOCAL UBICADO EN PALERMO 1/ PIEDECUESTA. EL LOCAL , CONSTA DE UN BAÑO , EXCELENTE ZONA COMERCIAL. CUENTA CON UN AREA DE 30 MTS2 DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS: (???)6748172 - ?????????? SERVICIOS ,AGUA ,LUZ,GAS. INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUEBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+70% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $88,2 millones
- Rango razonable
- $84,1 millones – $107 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.941.176; área 30 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 70% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $4,2 millones/m² · 11 inmuebles(+19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 70% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones31 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano Et I · $4,2 millones/m²
- $100 millones34 m² · 0 hab · Campo Verde · $2,9 millones/m²
- $100 millones37.5 m² · 1 hab · El Zafiro · $2,7 millones/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz