Fincaraíz1 / 6$100M
Piedecuesta
Campo Verde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $75.000
- Barrio
- Campo Verde
Descripción
Local en venta, Piedecuesta, Campo Verde . Área construida: 34.72 mts, 1 baño Código inmobiliaria: 36442, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $90,7 millones
- Rango razonable
- $86,3 millones – $116,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.666.667; área 34 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $4,2 millones/m² · 11 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones31 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano Et I · $4,2 millones/m²
- $65 millones27 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $100 millones37.5 m² · 1 hab · El Zafiro · $2,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz