Fincaraíz1 / 6$130M
Piedecuesta
Cabecera Del Llano Et I
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cabecera Del Llano Et I
Amenidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local en Venta en Piedecuesta - Cabecera del Llano, cuenta con 1 salón amplio, 1 baño. Además, dispone de servicio de agua, gas y luz. Ubicado cerca a la vía principal, además, colegios, iglesias y parques. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $91,2 millones
- Rango razonable
- $86,9 millones – $123,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.941.176; área 31 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $4,2 millones/m² · 11 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones30 m² · 0 hab · Piedecuesta · $5 millones/m²
- $100 millones34 m² · 0 hab · Campo Verde · $2,9 millones/m²
- $100 millones37.5 m² · 1 hab · El Zafiro · $2,7 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz