Fincaraíz1 / 9$100M
Piedecuesta
El Zafiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37.5 m²
- Área privada
- 37.5 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $91.000
- Barrio
- El Zafiro
Amenidades
- parques cercanos
- ventilacion natural
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $110,3 millones
- Rango razonable
- $100,3 millones – $133,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.941.176; área 37.5 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $4,2 millones/m² · 11 inmuebles(-36.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones34 m² · 0 hab · Campo Verde · $2,9 millones/m²
- $130 millones31 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano Et I · $4,2 millones/m²
- $65 millones27 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
Publicado por PASEO ESPAÑA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz