Fincaraíz1 / 6$560M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local En Centro Comercial, Ubicado En La Zona Urbana De Rionegro, Rutas De Transporte Cercanas. Código Abad Faciolince LOC686, SIMI ***, Asesor Mauricio Correa Cel ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $568,4 millones
- Rango razonable
- $568,4 millones – $568,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.526.316; área 54 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9,3 millones/m² · 14 inmuebles(+11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones38 m² · 0 hab · Barro Blanco · $10,5 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz